单选题 某公司拥有一栋旧写字楼，房屋所有权证记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。
单选题 能否翻建的最终批准权在______。
  • A.政府房地产管理部门
  • B.政府规划管理部门
  • C.政府土地管理部门
  • D.上级总公司
【正确答案】 B
【答案解析】
单选题 评估时依据的建筑面积应为______。
  • A.460m2
  • B.600m2
  • C.1000m2
  • D.以上三个面积都不行
【正确答案】 D
【答案解析】[解析] 因为评估时，估价对象为一新建成的写字楼，没有经过政府规划部门批准，不能办理房产证，无法确定其合法建筑面积，故不能选1000m2；原房已灭失，也不能选460m2。