单选题   2016年8月1日，位于市区的某公司销售一间使用过的仓库，签订合同并开具了增值税发票，取得含税收入500万元。该公司不能取得该仓库的评估价格，但能提供购买仓库的发票，发票上所载的购买金额是300万元，已经过税务机关确认。购房发票上所载日期是2013年1月1日。该公司选择简易计税办法计算增值税，该公司应缴纳土地增值税______万元。
 
【正确答案】 B
【答案解析】 计算扣除项目时，“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年，每年加计5%计算扣除；超过1年，未满12个月但超过6个月的，可以视同一年。因此，2016年也算一年。 扣除项目金额合计=300×(1+5%×4)+(500-300)/(1+5%)×5%×(7%+3%+2%)+500×0.05%=361.39(万元) 增值额=500-(500-300)/(1+5%)×5%-361.39=129.09(万元) 增值率=129.09÷361.39×100%=35.72%，适用30%的税率 应缴纳土地增值税=129.09×30%=38.73(万元)。