房地产经纪执业规范是由房地产经纪行业组织制定或认可的，调整房地产经纪机构、房地产 经纪人员与客户之间，房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之 间关系的职业道德和行为规范总和。主要是房地产经纪机构和房地产经纪人员应当承担的义 务和责任。房地产经纪执业规范的适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人员。就房地 产经纪机构和房地产经纪人员的应当承担责任和义务的严格程度而言，执业规范的标准高于 现行的法律法规；就法律效力而言，法律法规的法律效力高于执业规范。即如果执业规则与 现行法律法规存在冲突，则以法律法规的规定为准。