【正确答案】 D

【答案解析】[解析] 《物权法》第158条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”据此，C项正确，D项错误。《物权法》第164条规定：“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。”据此可知，地役权不得单独转让，故B项正确。《物权法》第165条规定：“地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。”据此可知，地役权不得单独抵押，故A项正确。此题为选非题，因此本题正确答案为D项。