某房地产开发公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价800万元，成新度折扣率五成，销售时缴纳相关税费30万元。请计算该房地产开发公司销售办公楼应缴纳的土地增值税。
纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款或出让金、按国家统一规定缴纳的有关费用和转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。因此：
评估价格=重置成本价×成新度折扣率=800×50％=400（万元）；
转让环节相关税费30万元；
可扣除项目金额的合计数=400+30=430（万元）；
增值额＝500－430＝70（万元），增值额未超过扣除金额的50％，税率为30％；
则土地增值税＝70×30％＝21（万元）。