多选题 31.下列不符合不动产经营租赁服务的增值税政策的有( )。

A、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额
B、公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按5％的征收率计算应纳税额
C、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报
D、小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照5％的征收率计算应纳税额
E、其他个人出租住房，应按照3％的征收率减按1．5％计算应纳税额

【正确答案】 B、E

【答案解析】公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3％的征收率计算应纳税额；其他个人出租住房，应按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。