计算题
7.
甲房地产的收益期为50年,单价为2000元/m
2
;乙房地产的收益期为30年,单价为1800元/m
2
。报酬率均为6%,其他条件相同。请比较该两宗房地产的价格高低。
【正确答案】
解:比较该两宗房地产的价格高低,需要将它们转换为相同期限下的价格。为计算上的方便,将它们转换为无限年下的价格:
甲房地产V
∞
=V
50
÷K
50
=2000÷
=2114.81(元/m
2
)
乙房地产V
∞
=V
30
÷K
30
=1800÷
【答案解析】
[考点] 净收益每年不变的公式
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