计算题 7.  甲房地产的收益期为50年,单价为2000元/m2;乙房地产的收益期为30年,单价为1800元/m2。报酬率均为6%,其他条件相同。请比较该两宗房地产的价格高低。
【正确答案】解:比较该两宗房地产的价格高低,需要将它们转换为相同期限下的价格。为计算上的方便,将它们转换为无限年下的价格:
   甲房地产V=V50÷K50=2000÷=2114.81(元/m2)
   乙房地产V=V30÷K30=1800÷
【答案解析】[考点] 净收益每年不变的公式