问答题
一个建设项目的投资估算造价是由哪些投资构成的?
2．已知生产能力指数n＝0.7，综合调价系数f＝1.15，则该项目的设备投资额为多少万元?
3．拟建项目的总投资额为多少万元?
4．建设期的贷款利息为多少万元?已知贷款利率为10%。
5．涨价预算费为多少万元?已知建设期内年平均价格上涨3.3%。
6．实施过程中某分项工程的补充定额单价为多少元?
2．已知生产能力指数n＝0.7，综合调价系数f＝1.15，则该项目的设备投资额为多少万元?
3．拟建项目的总投资额为多少万元?
4．建设期的贷款利息为多少万元?已知贷款利率为10%。
5．涨价预算费为多少万元?已知建设期内年平均价格上涨3.3%。
6．实施过程中某分项工程的补充定额单价为多少元?
【正确答案】
1．一个建设项目的投资估算造价是由建安工程投资、设备购置投资以及工程建设其他投资组成。工程建设其他投资是指土地使用费、与建筑项目有关的费用、与建成后生产经营有关的费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等投资费用。
2．应用生产能力指数法，计算拟建项目的设备投资额E。
3．应用比例估算法，计算拟建项目的总投资额C
C＝1075.54×(1+40%×1.08+15%×1.1+10%×1.01)＝1826.27(万元)
4．建设期的贷款额＝1826.27×40%＝730.51(万元)，其中，
第一年贷款额＝730.51×30%＝219.15(万元)
第二年贷款额＝730.51×40%＝292.20(万元)
第三年贷款额＝(730.51-219.15-292.20)＝219.16(万元)
第一年贷款利息＝(219.15/2)×10%＝10.96(万元)
第二年贷款利息＝(219.15+10.96+292.2/2)×10%＝37.62(万元)
第三年贷款利息＝(219.15+10.96+292.2+37.62+219.16/2)×10%＝66.95(万元)
所以，建设期贷款利息＝10.96+37.62+66.95＝115.53(万元)
5．涨价预备费计算
第一年涨价预备费＝1826.27×30%×[(1+3.3%)-1]＝18.08(万元)
第二年涨价预备费＝1826.27×40%×[(1+3.3%)2-1]＝49.01(万元)
第三年涨价预备费＝1826.27×30%×[(1+3.3%)3-1]＝74.73(万元)
所以，建设期涨价预备费＝18.08+49.01+74.73＝141.82(万元)
6．分项工程补充定额单价＝人工费+材料费+机械费
1．一个建设项目的投资估算造价是由建安工程投资、设备购置投资以及工程建设其他投资组成。工程建设其他投资是指土地使用费、与建筑项目有关的费用、与建成后生产经营有关的费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等投资费用。
2．应用生产能力指数法，计算拟建项目的设备投资额E。
3．应用比例估算法，计算拟建项目的总投资额C
C＝1075.54×(1+40%×1.08+15%×1.1+10%×1.01)＝1826.27(万元)
4．建设期的贷款额＝1826.27×40%＝730.51(万元)，其中，
第一年贷款额＝730.51×30%＝219.15(万元)
第二年贷款额＝730.51×40%＝292.20(万元)
第三年贷款额＝(730.51-219.15-292.20)＝219.16(万元)
第一年贷款利息＝(219.15/2)×10%＝10.96(万元)
第二年贷款利息＝(219.15+10.96+292.2/2)×10%＝37.62(万元)
第三年贷款利息＝(219.15+10.96+292.2+37.62+219.16/2)×10%＝66.95(万元)
所以，建设期贷款利息＝10.96+37.62+66.95＝115.53(万元)
5．涨价预备费计算
第一年涨价预备费＝1826.27×30%×[(1+3.3%)-1]＝18.08(万元)
第二年涨价预备费＝1826.27×40%×[(1+3.3%)2-1]＝49.01(万元)
第三年涨价预备费＝1826.27×30%×[(1+3.3%)3-1]＝74.73(万元)
所以，建设期涨价预备费＝18.08+49.01+74.73＝141.82(万元)
6．分项工程补充定额单价＝人工费+材料费+机械费
【答案解析】