问答题
(四)
背景资料
某商业用房工程，建筑面积
问答题
事件一中，施工单位的索赔是否成立?分别说明理由。
【正确答案】事件一索赔成立。理由是地震属于不可抗力事件；工期顺延；现场围墙不属于工程本身，费用不索赔；地下一层填充墙费用索赔成立。
【答案解析】
问答题
事件二中，施工单位对进场的钢筋还应做哪些现场质量验证工作?
【正确答案】还应出具生产厂家资质证明；进入现场的每一批60t 钢材必须封样送检复试；检测钢材的物理机械性能（有时还需做化学性能分析）是否满足标准要求。
【答案解析】
问答题
事件三中，建设单位预付的安全防护费、文明施工费的金额是否合理?说明理由。
【正确答案】不合理。建设单位与施工单位在施工合同中对安全防护、文明施工措施费用预付、支付计划未作约定或约定不明的，合同工期在一年以内的，建设单位预付安全防护、文明施工措施费用不得低于该费用总额的50%；合同工期在一年以上的（含一年），预付安全防护、文明施工措施费用不得低于该费用总额的30%，其余费用应当按照施工进度支付。
【答案解析】
问答题
事件四中，施工单位行使工程款优先受偿权可获得多少工程款?行使工程款优先受偿权的起止时间是如何规定的?
【正确答案】可获优先受偿1670-70-90=1510 万元。（不包括违约金、利息等损失，主要是因为承包人因发包人违约所造成的包括违约金、利息等损失，即损害赔偿请求权，这部分款项并不属于直接的工程价款本身，可能更具有一般债权的性质，因此不应列入该批复工程价款的范围而受到优先受偿权的保护。）
优先受偿权期限为6 个月，自建设工程竣工之日或工程合同约定的竣工之日起计算。
【答案解析】
问答题
按“制造成本法”列式计算项目施工直接成本、间接成本和项目施工总成本。
【正确答案】制造成本法进行成本核算：
施工直接成本=直接工程费+措施费=4309.2+440.8=4750 万元；
施工间接成本=现场管理费=332.17-220.4=111.77 万元(不含总部管理费、利润、规费、税金)
项目施工总成本=直接成本+间接成本=4750+111.77=4861.77 万元。
【答案解析】