多选题
李先生委托甲房地产经纪公司购买一套商品住房自己居住，该房地产经纪公司的执业房地产经纪人宋先生经过比较，推荐了新意房地产开发公司开发的内销商品住宅，李先生同意购买。于是宋先生与新意房地产开发公司于2011年5月13日签订《A市内销商品房预售合同》。李先生将佣金交给宋先生，并将全部购房款交给新意房地产开发公司，该开发公司于2011年11月19日将李先生所购商品住房交付其使用。
多选题
李先生与甲房地产经纪公司之间的业务关系属于( )。
多选题
宋先生与李先生在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有( )。
多选题
宋先生在与新意房地产开发公司进行业务洽谈时为确保李先生了解和掌握该开发公司的主体资格、生产经营状况及信誉，应查验公司的( )证件。
多选题
《商品房预售合同》应由( )向政府管理部门登记备案。
多选题
李先生取得所购商品住房所有权的日期为( )的日期。