甲公司会计处理如下：甲公司会计处理如下：

①2015 年 4 月 1 日，自用写字楼转换为公允价值模式计量的投资性房地产：

借：投资性房地产——成本 2000

  贷：固定资产（账面余额） 1800

         其他综合收益 200

②2015 年 12 月 31 日，公允价值变动：

借：投资性房地产——公允价值变动 400

  贷：公允价值变动损益 400

③2016 年 4 月 1 日，出售投资性房地产：

借：银行存款 2800

  贷：其他业务收入 2800

借：其他业务成本 2400

  贷：投资性房地产——成本 2000

                            ——公允价值变动 400

借：公允价值变动损益 400

       其他综合收益 200

  贷：其他业务成本 600

转让时确认的其他业务成本＝2400－400－200＝1800（万元）（即写字楼在转换为投资性房地产之前的账面价值）；转让时转让产生的收益＝出售价款－出售时账面价值＋原自用房地产转换为投资性房地产时确认的其他综合收益＝2800－2400＋200＝600（万元）