【正确答案】 A

【答案解析】选项B：土地使用权交换的，其计税依据为所交换的土地使用权的价格差额；选项C：实物交换房屋的，视同房屋买卖，由产权承受人按房屋现值缴纳契税；选项D：以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或土地收益。