多选题
下列项目中，属于土地增值税免税范围的有( )。
A、
国家机关转让自用的房产
B、
因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产
C、
个人之间互换自有居住用房地产并经当地税务机关核实的
D、
建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目余额之和20%的
E、
个人因改善居住条件而转让居住满5年的自用住房
【正确答案】
B、C、D、E
【答案解析】
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