多选题
刘某向关某借款300万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在刘某不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间。刘某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间,方某向刘某表示愿意以350万元购买陈某的房屋。下列选项正确的是:______
【正确答案】
A、B、D
【答案解析】[解析] 《物权法》第191条第1款规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。所以刘某将该房屋卖给方某应当得到抵押权人关某的同意。A选项正确,B选项正确。刘某另行提供担保,抵押权并未消灭,所以刘某的转让行为仍须得到关某同意。C选项错误。根据《物权法》191条第2款的规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。方某作为受让代为清偿债务消灭抵押权,则刘某的转让行为无须得到关某同意。D选项正确。