【正确答案】 C

【答案解析】A 项错误，各方都应编制各自的项目管理任务分工表。B 项错误，在编制项目管理任务分工表前，应结合项目的特点，对项目实施各阶段的各项管理任务进行详细分解。在项目管理任务分解的基础上，明确项目经理和上述管理任务主管工作部门或主管人员的工作任务，从而编制工作任务分工表。D 项错误，运营部和物业开发部参与整个项目实施过程，而不是在工程竣工前才介入工作。