单选题
2008年7月，甲因房屋装修，欠乙10万元装修费，未设任何担保。同年10月20日，甲向丙借款10万元，约定将甲的房屋抵押给丙，但未办理抵押登记手续。同年12月1日，甲又向丁借款20万元，约定将该套房屋抵押给丁，并于次日共同到房产登记机关办理了抵押登记。合同还约定，甲到期不向丁偿还贷款的，房屋即归丁所有。2009年1月12日，甲又向戊借款20万元，约定将该套房屋抵押给戊，并于同日办理了抵押登记。后甲因病死亡，除了该套房屋之外，没有留下其他财产，也无其他债务。该房屋经过拍卖，获得价款50万元。这50万元在甲的四个债权人之间进行分配的顺序应当是______
【正确答案】
C
【答案解析】[解析] 《物权法》第199条规定了同一财产向两个以上债权人抵押时的清偿顺序：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿；(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”本题中，甲作为债务人与债权人乙丙丁戊之间的债权情况如下：甲与乙之间是普通债权，甲与丙之间虽然约定了抵押，但未办理抵押登记，所以，丙只能按照债权比例清偿。甲与丁之间进行了抵押权登记，甲与戊之间也进行了抵押权登记，且甲与丁之间的登记要早于甲与戊之间的登记。所以，丁优先于戊受偿。且抵押权优先于普通债权受偿。丁戊优先于乙丙受偿之后，乙丙按照债权比例受偿。因此，就甲的房屋拍卖所得的50万元，乙丙丁戊之间的清偿顺序和清偿份额应该是丁20万元，戊20万元，乙5万元、丙5万元。所以，本题应选C。