甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )
【正确答案】
C、D
【答案解析】解析：本题涉及一房二卖问题。对于一房二卖，依照《合同法》的规定，两个合同均为有效合同，但已经取得房屋所有权的买受人，原合同债权人不得请求返还，原合同债权人只能请求债务人承担违约责任。对于本题所约定的违约金，依照《合同法》的规定，如果过高可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。本题正确选项为CD。