【正确答案】 A

【答案解析】[解析] 以下几种特殊情况，视同买卖房屋：(1)以房产抵债或实物交换房屋；(2)以房产作投资或作股权转让；(3)买房拆料或翻建新房，应照章征收契税，因此A选项正确。受让农村土地承包经营权的，免征契税，B选项错误。以实物交换房屋的，应该是房屋的价格作为契税的计税依据，C选项错误。承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税，D选项错误。