多选题下列关于商业用房购房贷款的说法中，正确的有（　　）。

A、商业用户购房贷款首付款比例不得低于35%
B、贷款期限不得超过10年
C、贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
D、利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋
E、对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行

【正确答案】 B、C、D、E

【答案解析】商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，A项说法错误。故本题选BCDE。