建设项目保修回访制度属于建筑工程竣工后的管理范畴

由于暖气管线安装不妥导致局部不热等问题，在竣工验收后超过2年的，不属保修范围

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，保修年限为50年

在工程竣工验收的同时(最迟不超过7天)，由承保人向发包人发送《建筑安装工程保修证书》