【正确答案】 A、C、D

【答案解析】此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相应的含义。投资价值与市场价值的评估方法可能相同，但其中参数选取，的立场可能不同。如都可以采用收益法：评估市场价值时，采用的折现率为社会的一般收益率，一般不扣除所得税；评估投资价值时，采用的折现率为最低期望收益率，而且一般要扣除所得税。解决此题的关键在于日常的积累以及准确的理解和记忆。