单选题商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。
A．商用房地产风险更高 B．商用房地产的收益更高
C．商用房地产的价值更高 D．商用房地产的增值潜力更大

【正确答案】 A

【答案解析】[解析] 由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。