【正确答案】 D

【答案解析】 办理建设用地使用权抵押登记应当交验下列文件：①抵押当事人的身份证明和法人资格证明；②抵押登记申请书；③抵押合同；④国有土地使用证；⑤可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；⑥可以证明抵押的建设用地使用权价值的材料；⑦登记机关认为必要的其他文件。土地出让合同是获得土地使用证的必备条件。因此，有了土地使用证就无需出让合同。