问答题某房地产开发公司于2012年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6000万元，当月办好土地使用权权属证书。2012年2月至2013年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70%(其余30%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5800万元；发生的利息费用为300万元，不高于同期限贷款利率并能提供金融机构的证明。3月下旬，该公司将开发建造写字楼总面积的20%转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。2013年4—6月该公司取得租金收入共计60万元，销售部分全部售完，共计取得销售收入14000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中，共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。
(说明：该公司适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加征收率为3%；契税税率为3%；其他开发费用扣除比例为5%。)
[要求] 根据以上资料，回答下列问题，每问需计算出合计数。

问答题计算该房地产开发公司2013年4月—6月共计应缴纳的营业税。

【正确答案】营业税=60×5%+14000×5%=3+700=703(万元)

【答案解析】

问答题计算该房地产开发公司2013年4月—6月共计应缴纳的城设建设税和教育费附加。

【正确答案】城市维护建设税和教育费附加=703×(7%+3%)=70.3(万元)

【答案解析】

问答题计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的土地成本。

【正确答案】土地成本=(6000+6000×3%)×70%×80%=3460.8(万元)

【答案解析】

问答题计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发成本。

【正确答案】开发成本=5800×80%=4640(万元)

【答案解析】

问答题计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发费用。

【正确答案】开发费用=300×80%+(3460.8+4640)×5%=240+405.04=645.04(万元)

【答案解析】

问答题计算该房地产开发公司销售写字楼土地增值税的增值额。

【正确答案】写字楼土地增值税的增值额=14000-3460.8-4640-645.04-14000×5%×(1+7%+3%)-(3460.8+4640)×20%=2864(万元)

【答案解析】

问答题计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

【正确答案】增值额与扣除项目金额的比率=2864÷(14000-2864)×100%=25.72% 应缴纳的土地增值税=2864×30%=859.2(万元)

【答案解析】