【正确答案】 C

【答案解析】 选项A，开发利润是典型的房地产开发企业进行特定的房地产开发所期望获得的利润(平均利润)。选项B，采用直接成本利润率计算时，计算基数为待开发房地产价值及其取得税费，以及后续的建设成本。选项D，开发利润是未扣除土地增值税和企业所得税的。