单选题
甲将自己的房屋赠与好友乙,已交付但未办理过户登记。一年后,甲因急需资金,将该房卖给丙并办理了过户登记,同时约定在丙付清全款前,甲保留房屋所有权。对此,下列选项正确的是______。
A、
甲仍享有房屋所有权
B、
乙继受取得房屋所有权
C、
丙善意取得房屋所有权
D、
丙继受取得房屋所有权
【正确答案】
D
【答案解析】
《民法典》第209条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。”本题中,甲丙已办理房屋过户登记,丙依法取得房屋所有权,D项正确,A项错误。甲虽然表示将房屋赠与乙,但是未办理过户登记,因此房屋所有权不发生转移,B项错误。甲拥有房屋的所有权,有权处分,丙不是善意取得,C项错误。故选D项。
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