共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道 井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为 整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套 与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用 的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入 共有建筑面积。