综合题
某市兴达房地产开发公司2018年开发一个项目，有关经营情况如下：
(1)购买土地支付价款750万元，并按规定缴纳相关费用及契税共62．5万元，2018年占用该土地面积的80％开发写字楼，写字楼面积共40000平方米。
(2)开发过程中发生拆迁补偿费500万元，支付工程价款1260万元，基础设施及公共配套设施费530万元。
(3)发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元，该房地产不能按转让项目计算分摊利息。
(4)2018年12月该工程完工后即开盘销售，销售写字楼30000平方米，取得销售收入6000万元，缴纳相关税金330万元(不含印花税)。同月，将剩余写字楼出租。
(当地政府规定的开发费用扣除比例为10％，以上金额均不考虑增值税的影响)
要求：根据上述资料，回答问题，如有计算，需计算出合计数。
问答题
15.计算该房地产开发公司2018年计算土地增值税准予扣除的取得土地使用权所支付的价款。
【正确答案】准予扣除的取得土地使用权所支付的价款=(750＋62．5)×80％÷40000×30000=487．5(万元)。
【答案解析】
问答题
16.计算该房地产开发公司2018年计算土地增值税准予扣除的开发成本。
【正确答案】准予扣除的开发成本=(500＋1260＋530)÷40000×30000=1717．5(万元)。
【答案解析】
问答题
17.计算该房地产开发公司2018年计算土地增值税准予扣除的开发费用。
【正确答案】准予扣除的开发费用=(487．5＋1717．5)×10％=220．5(万元)。
【答案解析】
问答题
18.计算该房地产开发公司2018年计算土地增值税准予扣除的税金及附加。
【正确答案】准予扣除的税金及附加=330(万元)。
【答案解析】
问答题
19.计算该房地产开发公司2018年计算土地增值税准予扣除的项目金额合计。
【正确答案】加计扣除=(487．5＋1717．5)×20％=441(万元)。
扣除项目合计=487．5＋1717．5＋220．5＋330＋441=3196．5(万元)。
【答案解析】
问答题
20.计算该房地产开发公司2018年应缴纳的土地增值税。
【正确答案】增值额=6000－3196．5=2803．5(万元)。
增值率=2803．5÷3196．5×100％=87．71％，适用40％税率，速算扣除系数5％。应纳的土地增值税=2803．5×40％－3196．5×5％=961．58(万元)。
【答案解析】