某事业单位位于市区，实行自收自支自负盈亏，占地 80000 平方米。 其中：业务办公用地占地 10000 平方米，兴办的非营利性老年公寓占 地 20000 平方米，对外开放的公园占地 40000 平方米，其余土地对外 出租。该地段年单位税额 2 元/平方米。2016 年该单位应缴纳城镇土 地使用税（ ）元。
本题的考核点是城镇土地使用税减免税优惠的特殊规 定。小税种的减免税优惠经常与应纳税额的计算相结合，对企事业单 位兴办的非营利性的老年服务机构（含老年公寓）自用的土地以及企 业厂区以外向社会开放的公园用地，均暂免征收城镇土地使用税。所 以此题的老年公寓占地和公园占地均不用缴纳城镇土地使用税。2016 年该单位应缴纳城镇土地使用税=（80000-20000-40000）×2=40000 （元）。