1 . 读题与信息分类

( 1 ) 总体信息：汽车专卖店，总建筑面积2500m² (面积均按轴线计算，允许± 10%)

( 2 ) 用地信息：南侧为城郊主干道、西侧为城郊次干道 、北侧和东侧为(可做试车道 ) 。

( 3 ) 场地信息：场地内需布置 10个 3m× 6m 的停车位。

( 4 ) 房间信息：详见房间组成及建筑面积分配表。

( 5 ) 功能关系：详见功能关系图。

2 . 场地分析

( 1 ) 分析场地总图，明确场地的环境条件。题目要求汽车专卖店可分为主体建筑、新车 库、维修服务部共三大部分，场地内可按照3 栋建筑布置，3 栋建筑应满足防火间距和室外 机动车车位停放的要求。

( 2 ) 根据建筑退线要求确定建筑控制线。用地红线：东西长 90m , 南北长 60m ; 建筑控 制线：东西长 84m ，南北长 54m 。

( 3 ) 分析用地周边的道路情况。根据题目北侧和东侧为一般道路（可做试车道）的题目 要求，场地应在北侧和东侧一般道路设置2 处机动车出入口。主体建筑设置在南侧，紧邻城 郊主干道，北侧设置新车库，紧邻北侧一般道路（可做试车道 )，维修服务部设置在东侧， 紧邻东侧一般道路（可做试车道)。

3 . 功能分区分析及流线

( 1 ) 主体建筑。

1 ) 汽车展览厅：为 4.0m 大空间，可设置为单层。

2 ) 行政服务区：一层为顾客服务以及业务洽谈，二层为内部办公室。

( 2 ) 维修服务部。根据题目要求一层功能关系图可以确定维修间流线：出入口 —接车取 车—维修间。顾客休息和结算应与接车取车紧密联系，库房、油漆与维修间相连。

( 3 ) 新车库。满足停放10 辆小汽车的规定。

4.确定建筑的平面形态与柱网

( 1 ) 在 84m×54m 的矩形建筑控制线范围内，没有过多的场地限制条件，建筑平面的 基本形态为矩形。

( 2 ) 根据用房及要求的房间组成及建筑面积分配表中数据特征主体建筑汽车展厅采用 14.0m×9.0m= 1 2 6m² 的柱网、主体建筑其他部分采用9.0m×6.3m=56.7m² 的柱网、维 修服务部采用8.1m×6. 6m=53. 46m² 的柱网、新车库采用6.0m×6.5m= 3 9 m² 的柱网。

5 . 建筑方案的深化

根据以上的分析，建筑的平面形式、各出入口位置关系、主要柱网已经确定。根据房间 组成及建筑面积分配表以及功能关系图首先确定大致功能位置。

( 1 ) 主体建筑。

1 ) 汽车展厅：为大空间，单层建筑，题中要求汽车展厅朝向南侧城郊主干道。

2 ) 行政服务区：一层为顾客服务以及业务洽谈，按照汽车展厅→业务洽谈→交款手续 布置。收款、会计、保险柜成组布置，贷款、保险、上户成组布置，主体建筑西侧布置卫生 间。二层为内部办公区，通过双面内走道联系，走道南侧从西至东为6 间办公和1 间档案， 走道北侧从西至东为卫生间、车友会、陈列、内部会议、总经理和休息。注意总经理和休息 之间紧密联系，需要设门联系。主体建筑设置2 部疏散楼梯，其 中 1 部为室内楼梯，1 部为 室外楼梯。

( 2 ) 维修间和新车库布置详见功能分区分析及流线部分。

( 3 ) 总平面布置。布置10 个室外停车位，场地内设置道路连接建筑出入口及场地出入口，并考虑试车路线，试车路线要结合室外一般道路布置。