单选题   商品房预售合同登记备案的申请人是______。
    A．商品房销售代理机构    B．商品房预售人
    C．商品房购买人D．商品房购买人和商品房预售人
 
【正确答案】 B
【答案解析】 商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。