多选题 2005 年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为 300 万元，并花费了 100 万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为 700 万元。根据有关文件规定，自 2011 年 1 月 27 日起，个人将购买不足 5 年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过 5 年(含 5 年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税：个人将购买超过 5 年(含 5 年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
李某缴纳营业税适用的税率为()。