多选题
关于国有建设用地使用权的抵押,下列说法正确的有( )。
A、
采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押
B、
以国有土地上的房屋抵押的,被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押
C、
划拨土地使用权,除法律法规规定的情况外,不得抵押。
D、
建设用地使用权实现抵押权时,该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
E、
建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产
【正确答案】
A、B、C、E
【答案解析】
[解析] 根据《物权法》第二百条的规定,建没用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。
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