【正确答案】正确答案： (1)条文中“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同”，其内容涉及物权变动，但仍属于合同法上的合同，比如买卖合同、赠与合同。此种合同的生效依照合同法确定，即成立时即生效，除非法律另有规定或者合同另有约定。 (2)不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。也就是说，不动产物权变动，原则上以登记为公示方法。 (3)条文中“未办理物权登记的，不影响合同效力”表明：登记作为不动产物权变动的公示方法，是否办理，只影响不动产物权是否变动，不影响不动产物权变动合同是否生效。 (4)不动产物权变动合同是发生物权变动的原因，若该合同未生效或者无效，即使经过登记，也不发生不动产物权变动的结果。