多选题
2011年7月，甲公司负责A市城市市区B危改地块的土地一级开发工作，土地一级开发后收归A市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有建设用地使用权拍卖。2011年8月，该地块的使用权由乙公司竞买得到。半年后，乙公司将该地块转让给丙公司，丙公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。
多选题 乙公司竞买得到的该国有建设用地使用权的出让法定最高年限为______年。
  • A.40
  • B.50
  • C.60
  • D.70
【正确答案】 D
【答案解析】
多选题 以下关于A市土地储备中心的说法，正确的是______。
  • A.A市土地储备工作的具体实施，由A市土地储备中心承担
  • B.A市土地储备中心由A市人民政府批准成立
  • C.A市土地储备中心具有独立的法人资格
  • D.A市土地储备中心为承担A市行政辖区内土地储备工作的企业
【正确答案】 A、B、C
【答案解析】
多选题 以下关于A市土地储备中心的做法，错误的是______。
  • A.经A市国土资源局批准后，对土地一级开发工作后的B危改地块进行前期开发
  • B.实施B危改地块进行前期开发融资
  • C.在不影响土地供应的情况下，临时利用B危改地块期限不超过三年
  • D.A市土地储备中心应加强资金风险管理，经A市国土资源局批准后，可以为第三方提供担保
【正确答案】 C、D
【答案解析】
多选题 以下关于土地储备贷款要求的说法，正确的是______。
  • A.A市土地储备中心向银行等金融机构申请的贷款应为担保贷款
  • B.财政性资金可以用于土地储备贷款担保
  • C.A市土地储备中心利用B危改地块贷款采取抵押方式的，应有合法土地使用证
  • D.贷款抵押率最高不得超过B危改地块评估价值的80%
【正确答案】 A、C
【答案解析】
多选题 丙公司欲改变土地使用性质，需办理的手续和程序为______。
  • A.取得土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
  • B.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
  • C.将该地块重新进行拍卖
  • D.调整土地使用权出让金
【正确答案】 A、B、D
【答案解析】
多选题 乙公司在将该地块使用权转让给丙公司的过程中，乙公司应缴纳______。
  • A.印花税
  • B.土地增值税
  • C.耕地占用税
  • D.契税
【正确答案】 A、B
【答案解析】