在办理备案手续时，房地产开发主管部门要审核：①项目转让是否符合有关法律、法规的规定；②房地产开发项目转让人已经签订的拆迁、 设计、施工、监理、材料采购等合同是否作了变更；③相关的权利、义务是否已经转移；④新的项目开发建设单位是否具备开发受让项目的 条件；⑤开发建设单位的名称是否已经变更。上述各项均满足规定条件，转让行为有效。