某企业有原值为5000万元的房产，2009年1月1日将其中的40%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红200万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2009年度应纳房产税( )万元。
从价计征的房产原值=5000×(1-40%)=3000(万元)；
应缴纳房产税=3000×(1-20%)×1.2%+200×12%=52.8(万元)。