多选题

下列对城镇土地使用税的表述中，正确的是（）。

A、以实际占用的土地面积为计税标准
B、由拥有土地使用权的单位和个人缴纳
C、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税
D、土地使用权共有的，由共有各方分别纳税
E、税率为 1‰

【正确答案】 A、B、C、D

【答案解析】

E 项，城镇土地使用税实行分级幅度税额税率，而不是统一比例税率。