某县城一家房地产开发企业2014年度受让一宗土地使用权，支付土地使用权价款及相关税费共计1802.5万元，将其中80%的面积用于开发建造10栋住宅楼，当年建成后，80%的建筑面积直接对外销售。取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的账面记录的成本、费用有：
(1)企业账面的房地产开发成本2620万元，其中包括：前期拆迁补偿费90万元、直接建筑成本2100万元、环卫绿化工程费用60万元、利息费用370万元(利息费用未超过同期银行贷款利率，但无法提供银行贷款证明)。
(2)发生管理费用450万元、销售费用280万元。
其他资料：当地政府规定，房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值税扣除项目时的扣除比例为9%。
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
(1)该房地产开发企业应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加；
(2)该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的土地使用权支付金额和房地产开发成本合计数；
(3)该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发费用；
(4)该房地产开发企业的土地增值额；
(5)该房地产开发企业应缴纳的土地增值税。______
(1)该房地产开发企业应缴纳的营业税=7648 × 5%+63 × 5%=385.55
县城的城建税税率是5%
应缴纳的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加=385.55×(5%+3%+2%)=38.56(万元)
应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加=385.55+38.56=424.1 l(万元)
(2)取得土地使用权支付金额=1802.5×80%×80%=1153.6(万元)
注意购入土地只进行了80%面积的开发，开发的面积中，只有80%的比例实现了销售。
开发成本=(2620—370)×80%=l 800(万元)
现实房地产开发核算将利息费用计入成本，但计算土地增值税时，需要将开发成本中记录的利息支出剔除。
允许扣除的土地使用权支付金额和房地产开发成本合计数=1153.6+1800=2953.6(万元)
(3)允许扣除的房地产开发费用=(1153.6+1 800)×9%=2953.6×9%=265.82(万元)
(4)与转让房地产有关的税金=7648×5%×(1+5%+3%+2%)=420.64(万元)
加计扣除=(1153.6+1 800)×20%=590.72(万元)
允许扣除项目合计=1153.6+1 800+265.82+420.64+590.72=4230.78(万元)
增值额=7648—4230.78=3417.22(万元)
(5)土地增值率=3417.22÷4230.78=80.77%
应纳土地增值税额=3417.22×40%一4230.78×5%=1155.35(万元)。