【正确答案】(1)抵押担保的范围除非合同另有约定，包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押的费用。
   (2)一般情况下，抵押权的效力不及于孳息。但当债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。(3)抵押人将已出租的财产用于抵押的，抵押人应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。
   抵押人将已抵押的财产用于出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
   (4)在抵押期间，抵押人对抵押物仍享有依法处分的权利，抵押人在抵押期间可以将抵押物转让，但这种转让受到必要的限制。
   (5)由于抵押人的过错(如擅自拆除抵押的房屋或者对抵押的房屋不进行必要的修缮)，造成抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。对于已经造成了抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。
   由于不可归责于抵押人的原因(如自然灾害、意外事故)造成抵押物价值减少的，抵押人在主观上没有过错，因此，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。若抵押物受损害后仍有剩余，则抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。对于抵押物灭失且抵押人未得到赔偿的，抵押权消灭。抵押人因抵押物灭失得到赔偿的，该赔偿金应当作为抵押财产。