关于契税的计税依据，下列说法不正确的有______。
土地使用权赠予、房屋赠予，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
土地使用权出售，其计税依据为成交价格
土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据
承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，适用与房屋相同的契税税率
[解析] 土地使用权相交换的，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额；承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。