【正确答案】这种观点不正确。因为，地租虽然都是土地所有者凭借土地私有权而获得的一种剥削收入，但在不同的社会条件下，地租的性质和体现的生产关系是不同的。资本主义地租和封建地租的区别在于：①两者存在的前提条件和体现的经济关系不同。封建地租存在的经济前提是封建土地私有制，体现封建地主剥削农奴或农民的超经济剥削关系；资本主义地租是以资本主义私有制为前提条件，体现大土地所有者阶级和农业资本家共同瓜分农业雇佣工人所创造的剩余价值的经济剥削关系。②两者的数量不同。封建地租在数量上通常要包括农民的全部剩余劳动产品，甚至一部分必要劳动产品；资本主义地租在数量上通常不包括农业工人所创造的全部剩余价值，而仅是其中的一部分，是超过农业资本家所得的平均利润以上的那部分剩余价值。③两者的形态不同。封建地租有劳役地租、实物地租和货币地租三种基本形态；资本主义地租是以货币形态缴纳的。④两者在社会经济中的地位和作用不同。在封建社会经济中，地租是占支配地位的剥削形式；在资本主义经济中，占支配地位的剥削形式是利润，地租不是主要的剥削形式。所以，资本主义地租完全不同于封建地租。