多选题 赵中和钱左林及孙右社都达成有偿地役权合同，允许钱左林和孙右社使用自家通往码头的近道。两个月后，钱左林应于月初付的费用到月底仍未支付，赵中催告后两周仍然没有支付的迹象。孙右社的费用支付很及时，但使用近道的次数非常频繁，远远超过当初说好的每日两次，还经常在沿途抛弃建筑垃圾。对此，下列说法正确的是：______
  • A.赵中有权解除和钱左林的合同
  • B.赵中有权解除和孙右社的合同
  • C.地役权因合同解除而消灭
  • D.地役权因注册登记而消灭
【正确答案】 B、C
【答案解析】[考点] 地役权 [解析] 《物权法》第168条规定：“地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：(一)违反法律规定或者合同约定，滥用地役权的；(二)有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用”。赵中仅对钱左林催告了一次，因此无权解除合同，A选项错误。孙右社的行为构成滥用地役权，赵中享有解除权，B选项正确。如果赵中行使解除权，则解除地役权合同时地役权消灭，而非注销登记时消灭，故C选项正确，D选项错误。