单选题 依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为( )之日。

• A．房地产估价师实地查勘
• B．国有土地出让合同签订
• C．拆迁公司现场动员搬迁
• D．房屋拆迁许可证颁发