多选题
小王是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人。市民老李委托甲公司以老李名义销售自己的一处房产。小王与老李进行洽谈，最终甲公司同意为老李销售其房产。随后，甲公司在一家报纸上刊登了有关老李房产出售信息的广告。不久，老马来到了甲公司要求购买老李的房产，小王接待了他。经过谈判，老马和老李在三天后签订了房屋买卖合同。
多选题
下列关于甲公司销售老李房产业务的表述中，正确的为：( )。
【正确答案】
C
【答案解析】[解析] 房地产居间是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为。
多选题
小王在接待老马时，正确的做法为：( )。
【正确答案】
B、D
【答案解析】[解析] 在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人，既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。要求老马付“看房费”是违背房地产经纪人的职业道德要求的。
多选题
老李与甲公司所签订的房地产居间合同应包括的内容有：( )。
【正确答案】
A、B、C
【答案解析】[解析] 房地产居间合同的主要条款包括：①当事人的名称或者姓名和住所；②标的；③服务事项与服务标准；④劳务报酬或酬金；⑤合同的履行期限、地点和方式；⑥违约责任；⑦解决争议的方式。
多选题
下列关于小王在销售该房产时的做法，正确的是：( )。
【正确答案】
A、B、C
【答案解析】[解析] 在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人，既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。
多选题
下列关于甲公司与老李、老马签订房地产居间合同的时间，表述正确的是：( )。
【正确答案】
A、B、D
【答案解析】[解析] 房地产经纪机构与买卖双方各自签订房地产居间合同的时间常常是不一致的，与卖方的居间合同通常在完成房地产查验后进行，而与买方的居间合同通常要在“信息收集与传播”完成之后进行。
多选题
甲公司在一家报纸上刊登了有关老李房产出售信息的广告，这属于二手房居间业务流程( )环节的内容。
【正确答案】
D
【答案解析】[解析] 存量房经纪业务基本流程：客户开拓→客户接待与业务洽谈→物业查验→签订房地产经纪合同→信息收集与传播→引领买方看房→协助交易达成→产权过户与登记→物业交接一佣金结算→售后服务。
多选题
在老马完成简单装修并入住该房屋后，甲公司小王代表公司来到老马家，了解老马是否有新的需求意向，以便提供相关针对性的服务。此服务属于存量房经纪业务售后服务中的( )。
【正确答案】
C
【答案解析】[解析] 售后服务的内容可包括三个主要方面：第一是延伸服务，如作为买方代理时为买方进一步提供装修、家具配置、搬家等服务；第二是改进服务，即了解客户对本次交易的满意程度，对客户感到不满意的环节进行必要的补救；第三是跟踪服务，即了解客户是否有新的需求意向，并提供针对性的服务。
多选题
老马和老李在签订房屋买卖合同后的规定时间内，应到当地房管部门办理( )。
【正确答案】
B
【答案解析】[解析] 国有土地上的房屋发生买卖、互换、赠与、继承、受遗赠等情形的，当事人或当事人的委托代理人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。