建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同和非代理型合同( )。
均由业主与分包商直接签订
均由CM单位与分包商签订
分别由CM单位和业主与分包商签订
分别由业主和CM单位与分包商签订
CM单位有代理型（Agency）和非代理型（Non-Agency）两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包商的合同由业主直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包商签订分包合同。