多选题
共用题干：
杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何规划进行。
多选题
按照房地产开发过程，它的营销机构除了项目策划和规划设计、建筑施工、工程监理、物业管理之外，还有( )。
【正确答案】
A、B、D
【答案解析】[解析] [大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“房地产市场营销的特征”的掌握。房地产营销机构是指从事与房地产营销活动相关的机构的总称。一般来说，房地产营销机构大致包括以下几类：①投资咨询机构；②市场调研机构；③项目策划机构；④规划设计机构；⑤销售代理、市场推广机构；⑥物业管理机构。因此，它是一个多领域专家共同谋划的大工程。这些专家共同组成了房地产营销的智力结构系统。因此，本题的正确答案为A、B、D。
多选题
房地产一级市场上的营销活动主要分为( )几个阶段。
【正确答案】
A、B、C
【答案解析】[解析] [大纲要求] 了解
[习题解析] 本题考查重点是对“房地产经纪人在新建商品房营销活动中的工作”的了解。在房地产一级市场上，房地产市场营销活动主要分为项目筹划与地块研究、产品设计与规划、项目策划与销售三大阶段。因此，本题的正确答案为A、B、C。