单选题 13.预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为8万元，剩余使用年限为5年，折现率为10％，则其评估价值为 ( )
【正确答案】 D
【答案解析】该土地使用权的评估价值=(18-8)×(P／A，10％，5)=37．91(万元)，故本题选D项。