问答题
比例：见图
单位：m
设计条件：
某平坦场地如图1所示，南面及东面为已建成的办公楼及住宅，业主拟在用地内兴建居民住宅或小别墅，城建规划部门对用地要求如下。
1．建筑控制线：西面和北面后退用地红线5m，东面和南面后退用地红线3m。
2．距小河中心线5m范围内，距古亭四边8m范围内，不能作为建筑用地。
3．当地日照间距：普通住宅1:1.2，别墅1:1.7，不考虑古亭日照间距。
任务要求：
1．在用地平面图上，绘出拟建普通住宅及别墅的最大可建范围，并注明尺寸。
2．普通住宅可建范围用
表示，别墅可建范围用
表示，两者均可建者，斜线叠加。
用地现状图(图1)
“场地分析”题型名不符实，“场地可建最大建筑或用地范围”是考点。
单位：m
设计条件：
某平坦场地如图1所示，南面及东面为已建成的办公楼及住宅，业主拟在用地内兴建居民住宅或小别墅，城建规划部门对用地要求如下。
1．建筑控制线：西面和北面后退用地红线5m，东面和南面后退用地红线3m。
2．距小河中心线5m范围内，距古亭四边8m范围内，不能作为建筑用地。
3．当地日照间距：普通住宅1:1.2，别墅1:1.7，不考虑古亭日照间距。
任务要求：
1．在用地平面图上，绘出拟建普通住宅及别墅的最大可建范围，并注明尺寸。
2．普通住宅可建范围用
表示，别墅可建范围用表示，两者均可建者，斜线叠加。用地现状图(图1)
“场地分析”题型名不符实，“场地可建最大建筑或用地范围”是考点。
【正确答案】1．规划退线与用地红线范围的所有尺寸线、详尽数字及单位要注清楚。
2．可用地内限制条件要满足。这里要看清题目，要垂直小河中心线是每边退5m距离，对用地东北小三角地不要忽略而不画出来。
3．最大可建范围要精确。首先要画在设计条件中东西南北四周用地建筑退线作图最大可建范围与用地正南方已建办公楼有关处。该楼高度从平面图中北墙根起。进行日照间距计算，两不同建筑间距要注明尺寸，表示斜线更不能画错方向。
4．普通住宅间距按：20m×1.2=24m计
12m×1.2=14.4m计
5．别墅间距按：20m×1.7=34m计
12m×1.7=20.4m计
6．对“距古亭四边8m范围内”建筑师要保护“古亭”。其建筑与用地的权属范围应归于该文物管理部门，可查询了解当地城市规划管理部门对相关用地红线规定或档案图纸。
7．“古亭”建筑是人类历史文化遗产，建筑师更要珍惜尊重其自下而上的价值，场地设计作图试题“古亭”命题是考试也是考验。建筑师有建筑设计权，但没有能力去完成规划划拨土地权属的工作。同样，当规划明确建筑用地之时，也应明确其建筑项目，不得更改其建筑类别、性质、标准等。但本试题居民住宅和小别墅，不执行国家建设用地分类，要用一块地建两用地分类建筑，这个错误命题影响其后十年。
解题作图(图2)
验证：建筑退线、日照间距、小河退线及古亭地界权属。
2．可用地内限制条件要满足。这里要看清题目，要垂直小河中心线是每边退5m距离，对用地东北小三角地不要忽略而不画出来。
3．最大可建范围要精确。首先要画在设计条件中东西南北四周用地建筑退线作图最大可建范围与用地正南方已建办公楼有关处。该楼高度从平面图中北墙根起。进行日照间距计算，两不同建筑间距要注明尺寸，表示斜线更不能画错方向。
4．普通住宅间距按：20m×1.2=24m计
12m×1.2=14.4m计
5．别墅间距按：20m×1.7=34m计
12m×1.7=20.4m计
6．对“距古亭四边8m范围内”建筑师要保护“古亭”。其建筑与用地的权属范围应归于该文物管理部门，可查询了解当地城市规划管理部门对相关用地红线规定或档案图纸。
7．“古亭”建筑是人类历史文化遗产，建筑师更要珍惜尊重其自下而上的价值，场地设计作图试题“古亭”命题是考试也是考验。建筑师有建筑设计权，但没有能力去完成规划划拨土地权属的工作。同样，当规划明确建筑用地之时，也应明确其建筑项目，不得更改其建筑类别、性质、标准等。但本试题居民住宅和小别墅，不执行国家建设用地分类，要用一块地建两用地分类建筑，这个错误命题影响其后十年。
解题作图(图2)
验证：建筑退线、日照间距、小河退线及古亭地界权属。
[*]
图2 场地平面
【答案解析】