单选题下列项目中，属于契税纳税人的是 ( )。
A．以土地房屋权属作价投资入股的投资方
B．出让土地使用权的国土局
C．在北京购买花园别墅的外国专家
D．房屋的出售方

【正确答案】 C

【答案解析】[解析] 本题考核点是契税免征项目的划分。A项由被投资方纳税；B项由承受方纳税；D项由购买方纳税；C项符合规定。